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        1. 最后的主城洼地!過去半年大變樣!后續還將大規模拆遷……

          2019-10-21 18:24:57|來源:樂居買房原創
          摘要| 25萬方土地即將供應!城南這里最先爆發?

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                南京買房選哪里?當然首選主城。

          ??而在南京有這么一個前期被忽視的片區——兩橋片區,在近兩年多家品牌房企,如中海、龍湖、世茂、電建等先后加盟后,“兩橋片區”開始迎來大爆發,成為不少購房者置業南京的一片新熱土。

          ??兩橋片區將迎大規模拆遷 15幅地塊待出讓

          ??兩橋片區是指鐵心橋——西善橋片區,東至機場高速,北至繞城公路,西至南河,南至秦淮新河、岱山,規劃范圍總用地面積為21.4平方公里。其距離新街口10公里、距離河西3公里、距離南京南站4公里、距離江寧百家湖7公里的區域,地鐵S3由東向西貫穿其中,主城核心位置無可撼動。

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          ??▲兩橋片區

          ??同時近期有相關部門爆料:南京兩橋片區即將有15幅地塊待出讓,其中涉及到圣戈班片區、龍翔啟動區、徐工片區、鶴子山片區。而作為“兩橋片區”核心片區的龍翔啟動區關注度最高,據悉出讓地塊共分為兩期,總出讓面積高達約25萬平方米。有小道消息傳出,深業或有意向簽約于此,總投資超千億元。龍翔中央商務區即將迎來大爆發,未來或直接對標河西CBD,周邊多家新盤將坐等受益!

          ??兩橋片區2.0時代來臨 龍翔中央商務區在蟄伏中發展壯大

          ??2013年“兩橋地區”規劃提出,2016年正式批復,至此,兩橋地區開始由原先的工業園區逐步轉向以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展區。2018年開始進入加速發展時段,基礎設施開始加大力度建設。

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          ??▲來源:好地網

          ??具體表現如下:

          ??①、截止至9月,共拆出土地4594畝,啟動征地3386畝,完成3013畝,為后續土地出讓奠定了一定的基礎;

          ??②、龍翔路一期已經于2017年7月驗收通車,二期預計將于今年年底通車;

          ??③、龍翔西立交預計2020年底竣工通車;

          ??④、機場二通道:軟件大道至繞城公路段已開始征地拆遷工作;繞城公路至大周路段預計2020年6月底建成通車;大周至江寧交接段正處于方案設計中。

          ??除了這些看得見的基建利好之外,生活配套最重要的商業配套也在逐步落實。雨花客廳E-PARK已經開業,建發紫悅廣場預計明年開業,板橋吾悅廣場正在建設中,另外,前文已經提到深業或意向入駐龍翔中央商務區!

          ??早在2017年,深業集團就已前往雨花臺區進行考察,同年9月于金洽會上簽訂戰略協議;最近的是在今年7月,深業再次前往龍翔中央商務區進行考察,目前該地塊已經平整,且已經在江蘇土地公布的南京2019年土地的出讓計劃中,限高200米,日后或將兩橋片區或至整個城南的第一高樓。

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          ??▲2017年9月  深業與雨花臺區簽訂戰略協議

          ??坐擁南京金三角板塊  中海城南公館坐享中央商務區利好

          ??上文提到深業或將入駐龍翔中央商務區,而其斜對角的中海城南公館直接坐享利好。百億商業綜合體助力升值,而其所在的大板塊則更為吸睛。

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          ??▲中海城南公館與百億綜合體毗鄰

          ??由“河西新城、南部新城、軟件谷”組成的城南“金三角”板塊將成為其中最具發展動力的潛力區域,由河西新城金融影響力、軟件谷產業核心競爭力與南站樞紐功能疊加效應,正在崛起為南京新的都會核心。

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          ??▲城南“金三角”板塊

          ??日后將有兩條快速路通過,目前南京地鐵S3號線已經建成通車,項目周邊“十字形”路網交匯,有效串聯南京南站、河西、軟件谷、江寧等城市熱點板塊。機場二通道,北接繞城高速,向南貫通龍西路,直達南京祿口國際機場;龍翔大道,東接宏運大道,直達南京南站,西連河西江山大街,直達河西……

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          ??▲區位圖

          ??在南京買房什么影響因素最值得考慮?地鐵、學區、商業等這些是不容忽視的要點,俗話說,“地鐵一響,黃金萬兩”,相較于那些遠在規劃中的地鐵線路,中海城南公館直接坐享地鐵紅利,賈西站出站即達,真正的出了地鐵便是家門口,增值因素在同產品中也最為顯著。

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          ??▲家門口的地鐵

          ??買現房更有保障!高層改善現房中海近期將迎開盤

          ??中海城南公館作為該片區內唯一一家準現房,最快將于明年年底交付,比同片區內期房提前2-3年交付。其于今年2月份迎來首開,4棟洋房一次性推出,均價34869-39928元/㎡,彼時142套房源共527組參與搖號,中簽率26.9%,平均約4人搶一套房,開盤當日售罄。

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          ??▲2月首開現場實拍圖

          ??時隔8個月后,中海城南公館終于迎來高層房源開盤消息,其已經于9月上旬公開100、130平米樣板間,預計11月中上首開高層2、3、6號樓,共計351套房源,戶型面積僅有100㎡(2+1雙衛)及130㎡(3+1四房)兩種。

          ??100平米戶型

          ??面積約100㎡的戶型為三室兩廳兩衛設計,三開間朝南,南北通透。市面上能夠做到三室兩廳兩衛的戶型大部分面積要達到115㎡左右,按照區域價格3.5萬/㎡的區域價格來算,買房人可能會節省下50-60萬的價格,得到更加舒適的體驗。

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          ??130平米戶型

          ??面積約130㎡的戶型為四室兩廳兩衛設計。該戶型有一個很大的亮點,次臥做的是仿套房設計。雖然有次臥門隔開了空間,但是一不留神,看起來就像是主臥的套間一樣。另外,該戶型開門只能見到玄關和墻壁,看不到屋內,更加注重業主的隱私。

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          ??所有房源全部為精裝交付,均采用KOHLER、方太等一線品牌,讓業主入住就可以享受到高品質的生活體驗。值得一提的是,中海素有“板塊提振者”的稱號,項目的地暖溫控、裝飾美學、定制廚房、高端衛浴、立體收納、靜音舒適、人本細節、智慧科技等8大家裝系統,更是刷新了板塊的高端住宅生活標準。

          ??中華中學雨花分校已經落定 周邊教育配套無敵 

          ??地鐵通了,周邊天隆寺商圈、南京南站商圈、西善橋商圈、河西南商圈已經基本形成規模,百億商業綜合體在側,另外項目自身還配備超過萬方自用商業,項目優勢顯然易見,而除此之外,學校利好近日頻傳!項目周邊一所12班制公立幼兒園已經在建設中,另外中華中學雨花分校已經確定落址于此,目前已經開工。

          ??除此之外,雨花臺中學、雨花臺區實驗小學、雨花外國語小學、南京外國語學校雨花國際學校等著名學府也在項目周圍。未來,中海城南公館的教育資源不用買房人擔心,從幼兒園到中學,一步到位。

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          ??醫療配套方面,一步即達河西明基醫院,咫尺醫療為家人健康保駕護航!中海城南公館作為區域內的改善標桿,總建筑約34萬方,將與軟件谷、河西新城、南部新城將由點到面全線連接,形成地標性建筑,將徹底改變主城南金三角核心的形象;同時項目涵蓋住宅、商業、寫字樓等業態,對板塊的未來增值也是顯而易見的。

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          ??▲項目鳥瞰圖

          ??10月即將邁入尾聲,而中海城南公館將迎來11月沖刺,高層房源首開在即,中意的購房者可以前往售樓處了解首開情況了!

          ??官宣!南京首檔房產綜藝秀!將于城南公館首播!

          ??城南公館優秀品質不僅收到了購房者的廣泛青睞,也引起了多位南京地產大咖的關注

          ??近日多位地產大佬齊聚城南公館,從專業的角度出發傾情打造了

          ??南京首檔房產綜藝秀——

          ??《拜托啦!房子》

          ??節目將于2019年10月23日(周三)19點

          ??全網播出!

          ??多位地產大咖實力霸屏,耳目一新的節目形式

          ??房產老炮,地產女神,學術大拿金句頻出

          ??這一切

          ??盡在《拜托啦房子》

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          ??趕快掃描下方小程序碼

          ??觀看節目更能參與精彩互動

          ??中海左岸瀾庭月底開盤 加推最后一批河景房 

          ??除了主城南中海城南公館即將開盤之外,中海位于江北新區核心區另一家熱銷紅盤—中海左岸瀾庭收官在即,預計本月將加推最后4棟一線河景房,收官樓棟位于4、6、10、11號樓,戶型面積95、135平米。 收官加推,手慢無!

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