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        1. 游小加持!五橋口熱銷紅盤載譽加推,87㎡小戶型馬上開搶!

          2019-10-21 16:21:27|來源:樂居買房原創

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          ??上個月(9.21),江北五橋板塊江山薈加推3、9號樓房源入市,熱銷全城,前期開盤均價27979元/㎡,現僅剩少量房源在售。

          ??趁此熱度,江山薈近期將順勢再推一批建筑面積約87-124㎡新房源,值得一提的是,此次加推包含了一期最后的小戶型產品,意向87㎡戶型的買房人可以做好準備,只等開盤隨時開搶。

          ▲江山薈鳥瞰效果圖▲江山薈鳥瞰效果圖

          ??熱銷全城  載譽加推

          ??據資料顯示,江山薈此次將加推建面約87-124㎡戶型,均為一梯兩戶,裝修交付,配備中央空調、地暖、智能凈水系統。

          ??戶型鑒賞:

          87㎡3室2廳1衛87㎡3室2廳1衛

          ??點評:3房設計,主臥朝南帶飄窗,開闊客廳連通景觀陽臺,通風采光俱佳;衛生間干濕分離,方便實用;動靜分區,互不干擾,簡約精致、高效利用的空間設計,起居自在舒適。

          89㎡3室2廳2衛89㎡3室2廳2衛

          ??點評:雙開間朝南,主臥套房設計,獨立衛生間,尊享私密空間;衛生間干濕分離,清新潔凈,整體空間動靜分區,無過道浪費面積,布局緊湊,功能齊全。

          120㎡4室2廳2衛120㎡4室2廳2衛

          ??點評:格局方正,三開間朝南,客廳連接寬敞觀景陽臺,南北通透;主臥套房設計,尊享獨立衛生間,奢闊空間重新定義起居生活。

          124㎡4室2廳2衛124㎡4室2廳2衛

          ??點評:戶型方正,南北通透,三開間朝南,開闊客廳連通南向景觀陽臺,通風、采光、賞景俱佳;超大主臥套房設計,自享一方天地。

          ??品質精裝  匠心典范

          ??在如今時間寶貴、效率至上的時代,選擇高品質值得信賴的品牌精裝房,已經成為住宅發展的必然趨勢。

          ??江山薈項目共公開了4個樣板間,建筑面積分別為81.44㎡、89.9㎡、124.57㎡、140㎡,其中81、140㎡為實體樣板間。

          ??生活示范區實景鑒賞:

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          ??江山薈以匠心品質致力于打造匠心典范產品,與業主共同開啟宜居生活新時代。

          ??每一處空間的精美布局,令你怦然心動……地暖系統、中央空調、智能化彩色可視對講、四重防盜入戶系統、燃氣灶、油煙機、廚下直飲水系統、廚房涼霸、衛生間浴霸……等一應俱全。

          ▲江山薈精裝修交付標準公示▲江山薈精裝修交付標準公示

          ??材料系統:江山薈選取蒙娜麗莎地磚、圣象地板等知名品牌,保溫隔熱,隔音降噪,防火防潮,極易清潔。

          ??門系統:步陽入戶防盜門,集防火、安全、節能保溫三合一,隔音防噪,并有生動紋理色彩,天然木質紋理。另外,朗貝爾指紋、刷卡、密碼、鑰匙四合一智能鎖四重防盜入戶系統,更多安全保障。

          ??中央空調系統:項目采用東芝或同等品牌帶空氣凈化功能的中央空調,東芝中央空調室外機獨有的夜間靜音模式運行讓業主輕松遠離噪音污染。

          ??廚房系統:項目廚房完美加入奧普涼霸設計,在炎炎夏日也可自在享受烹飪美食帶來的樂趣,另外集成吊頂專用風扇,也不用擔心廚房熄火。L型、U型廚房設計,洗切炒自然銜接。廚房地面采用防水、防潮、防滑的蒙娜麗莎瓷磚。另外,老板油煙機、燃氣灶,品質精裝領跑全城。

          ??衛浴系統:衛浴干濕分離設計,遠離陰暗、潮濕,美的排氣、采暖一體式暖風機讓冬日洗浴時依然溫暖,另有國際知名品牌科勒潔具。

          ??地暖系統:項目臻選世界知名品牌——博世地暖,不僅可以更安全的運行,靜音設計也可確保室內環境的舒適性。另外,LED屏顯背光設計操作簡單,輕松實現超低能耗轉化超高熱效率。

          ??老山之下  低密品質住區

          ??從整個小區規劃來看,江山薈擁有不少吸睛的亮點,1.93的超低容積率、高達40%的綠化率、目前已經確定將由萬科物業為未來的小區業主服務。相較于南京住宅目前越建越高的趨勢,江山薈依托優越的老山資源打造低密度社區,小區共建有24棟住宅,最高層高僅為11層,整體建筑面積約在81-140㎡之間,剛需、改善一族均有足夠的選擇空間。

          ??通過置業顧問介紹,江山薈整個小區的景觀規劃更是以故宮為原型,采用一軸三進院落十二私家庭院的設計理念,選取多種植物和樹種。錯落搭配,隨著不同季節,形成四季不同景致。并且在景觀規劃中營造出儀仗空間、藝術庭院與人性化空間等,使業主不再是觀景,而是更多的與景觀互動。

          ▲社區規劃示意圖▲社區規劃示意圖

          ??中央景觀綠地、下沉式廣場、前廳花園、正堂、書齋、后花園、全齡兒童活動區、多功能運動場地、健康綠色跑道等一應俱全,旨在為小區業主打造更好的社區生活。

          ??此外,項目北側的商業地塊規劃約5萬方商業綜合體,未來將打造成集餐飲、娛樂、商場、教育、文化于一體的主題慢生活休閑街區。未來業主在家門口即可享受到高質量的商業配套。

          ??游小加持  400米舉步即達

          ??8月16日,根據浦口區人民政府網站發布消息,為加快區域優質教育資源供給,提升公共教育服務水平,浦口區教育局與秦淮區教育局及游府西街小學在浦口區就合作共建游府西街小學浦口分校舉行簽約儀式。

          ▲截圖自浦口區教育局▲截圖自浦口區教育局

          ??江北五橋板塊海橋路配建小學正式公布引進游府西街小學,進行合作辦學,建立公辦“南京市游府西街小學浦口分校”。未來該校主要核心管理的師資力量由游小本部直接委派,將實現游小浦口分校與本部教學同步。

          ▲游小與江山薈區位示意圖▲游小與江山薈區位示意圖

          ??南京海峽兩岸科工園海橋路配建學校位于南京海峽科工園內,由幼兒園、小學和中學組成,為公辦性質。小學部分就是游府西街小學浦口分校。游府西街小學浦口分校東臨臺南路,西至五華路,南靠海橋路,北近嘉義路。

          ▲游府西街小學效果圖▲游府西街小學效果圖

          ??學校占地面積約5.41萬㎡,總建筑面積約3.61萬㎡,將在海橋路上設出入口。建設內容將包括5棟教學樓、1棟報告廳、1棟風雨操場及食堂、1棟綜合樓、1棟行政樓、1座標準環形跑道等內容。將于2020年建成開學。

          ??具有影響力的名校配套,一直以來是江北所欠缺的,此次游府西街小學正式進軍五橋板塊,區域內教育利好直線起飛,江山薈項目受到利好輻射!

          ??長江五橋利好輻射圈  一站繁華

          ??除了項目產品之外,區位交通也是買房人最為關注的話題,江山薈位于南京綠肺雨山路板塊,距在建長江五橋下橋口僅2公里左右,處于長江五橋利好輻射圈,一站繁華。

          ▲長橋五橋利好輻射圈示意圖▲長橋五橋利好輻射圈示意圖

          ??按照計劃,五橋預計將在2020年年底前正式建成通車,未來從江山薈可以開車直通河西江山大街,直達河西核心區,同享“河西”、“江北新區”兩大城市配套。

          江山薈熱銷全城,近期載譽加推

          建筑面積約87-124㎡新房源

          一期最后小戶型產品

          機不可失,時不再來

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