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        1. 一周熱盤榜:南京上周僅4盤開盤 最低去化超6成

          2019-10-21 06:00:00|來源:樂居買房原創
          摘要| 上周最受南京買房人關注的是國慶期間剛公開的純新盤——南京北恒大湖山半島,項目首開在即。

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          ??樂居買房訊(編輯 sky)上周最受南京買房人關注的是國慶期間剛公開的純新盤——南京北恒大湖山半島,項目首開在即,正在認籌,建面約91-134平米高層,建面約110-145平米洋房,含裝修交付,新風、地暖齊備,最低單價5988元/平米起,分期付款首期6萬起,認籌享開盤95折。

          ??恒大湖山半島擇址金牛湖畔,傾獻全球高端旅居藏品,匠心筑造湖畔高層及花園洋房,規劃打造約4500畝文旅勝境,涵蓋兒童王國、童話大街、城堡酒店、國際會議中心、運動中心、風情商業街等國際化業態,是匯集文化、旅游、休閑、娛樂、商業、旅居于一體的世界文旅勝地。

          ??具體開盤詳情如下:將首開7層的洋房(1-8#),16層小高層(14-47#)。

          ??洋房戶型示意圖:

          ▲分布在1-4#的7層,戶型110㎡,三房兩廳一衛。▲分布在1-4#的7層,戶型110㎡,三房兩廳一衛。

          ▲分布在1-4#的6層,戶型126㎡,三房兩廳兩衛。▲分布在1-4#的6層,戶型126㎡,三房兩廳兩衛。

          ??小高層戶型示意圖:

          ▲戶型91-118㎡,01戶型是104㎡的三房戶型,02、03戶型是118㎡的三房戶型,04戶型是91㎡的三房戶型。▲戶型91-118㎡,01戶型是104㎡的三房戶型,02、03戶型是118㎡的三房戶型,04戶型是91㎡的三房戶型。

          ??上周南京4盤開盤,共推出394套房源,分別是葛洲壩融創紫郡府蘇寧威尼斯水城保利榮盛合悅佳源玖棠府

          ??上周開盤情況如下:

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          ??10月14日,位于江寧上秦淮板塊的葛洲壩融創紫郡府正式加推最后18套疊墅房源,建筑面積約235-308平米,毛坯均價33521元/平米。18套疊墅房源共吸引47組買房人報名,中簽率38%。據了解,項目上一次開盤的銷許均價為均價29330-31146元/平米,此次收官房源銷許價格達33521元/平米,最低已漲超2300元/平米,購房門檻再度上漲。據南京網上房地產17:00數據顯示,項目網簽率約6成。

          ??同一日,位于六合板塊的保利榮盛合悅平推了項目的10、14號樓,均為疊墅房源,主力戶型面積約126-320平米,毛坯均價15738元/平米起,共42套房源。據南京網上房地產17:00數據顯示,項目網簽率超6.6成。

          ??10月18日,位于橋北蘇寧威尼斯水城加推十九街區12號樓,建筑面積約89、114、123平米,毛坯均價20500元/平米,共138套房源。本次開盤吸引260組買房人報名,中簽率53%。

          ??蘇寧威尼斯水城作為主城為數不多的剛需盤,悄然漲價,突破了2萬/平米大關。在今年5月項目領取16號樓銷許,毛坯均價18600元/平米,而此次開盤,毛坯均價已躍然至20500元/平米,時隔5個月,新房價格上漲1900元/平米。據南京網上房地產17:00數據顯示,項目網簽率近6成。

          ??10月19日,位于江北核心區的佳源玖棠府在售樓處平推3號樓,主力戶型面積約89、100 、113平米,精裝均價30300元/平米,共198套房源。佳源玖棠府自從確立引進萬達廣場以后,關注度頗高。項目于今年8月首次開盤,推出4、5號樓共272套房,因自貿區、萬達廣場等利好頻頻落地,持銷期成績不錯,目前前期房源僅剩22套。據小道消息,項目本次開盤當天2小時賣出3個億。據南京網上房地產17:00數據顯示,項目網簽率約6.8成。

          ??另外,上周還有4盤領取銷許,預計本周開盤。

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          ??據新浪樂居統計,上周最受買房者關注的樓盤分別為:南京北恒大湖山半島蘇寧威尼斯水城駿景華庭華新城蘇寧睿城高科榮境石林云城南京環球貿易廣場中垠紫金觀邸高速公園壹號

          ??TOP 1 :南京北恒大湖山半島

          ??項目營銷中心國慶期間開放,項目匠心筑造湖畔高層、花園洋房。9A精工,誠品誠獻;智能新風,全屋地暖,打造智慧生活。其中高層面積為91-134平米,花園洋房面積為110-145平米。

          ??恒大湖山半島擇址金牛湖畔,傾獻全球高端旅居藏品,匠心筑造湖畔高層及花園洋房,規劃打造約4500畝文旅勝境,涵蓋兒童王國、童話大街、城堡酒店、國際會議中心、運動中心、風情商業街等國際化業態,是匯集文化、旅游、休閑、娛樂、商業、旅居于一體的世界文旅勝地。

          ??TOP 2 :蘇寧威尼斯水城

          ??項目10月18日晚加推12號樓房源,預售證為2019700041,銷許均價20500元/平米,戶型面積為89、114、123平米,毛坯交付。

          ??TOP 3 :駿景華庭

          ??項目收官住宅或改為精裝出售,預計今年加推最后一棟5號樓,面積93、100、136平米,共150余套房源。

          ??TOP 4 :華新城

          ??項目后期將推璟園7、9、11號樓最后3棟樓,其中7號樓共2個單元,面積均為142平米,9號樓1個單元,面積均為170平米,11號樓共2個單元,面積均為200平米,共計約168套房源,前期銷許均價44927元/平米。

          ??TOP 5 :蘇寧睿城

          ??項目剩余地塊包括E01E02和D0405項目,項目預計年底公開售樓處,明年上市,具體時間待定。

          ??TOP 6 :高科榮境

          ??項目暫無入市消息,前期新房均價29821元/平米。僅剩10號樓待售,戶型面積為124和142平米,共88套房源,前期均價29821元/平米,10號樓為現房交付。

          ??TOP 7 :石林云城

          ??項目在售24、25號樓洋房與6、7號樓小高層房源,其中洋房戶型面積89-168平米,共計60套房源,銷許均價29292元/平米;小高層戶型面積為73、93、106平米,共計216套房源,銷許均價26074.99元/平米。

          ??TOP 8 :南京環球貿易廣場

          ??項目規劃擬建3棟樓,一棟為60層的辦公及酒店主塔樓,另外兩棟樓分別為43層及40層的服務式辦公塔樓,以及4層高度為24米的商場裙房,辦公及酒店塔樓的高度在250米以上,以及相連接兩條地鐵線的下沉式花園廣場。

          ??TOP 9 :中垠紫金觀邸

          ??項目前期住宅毛坯均價26500元/平米,具體開盤時間還未確定,收官住宅房源信息:為4、7號樓,戶型面積為90、109、122平米,共222套房源。前期毛坯均價26500元/平米。

          ??TOP 10 :高速公園壹號

          ??項目在售高層房源面積為96、98、108、120、140平米,均價5800元/平米;在售洋房房源面積128、145平米,均價6800元/平米。

          ??以上即為南京上周最受關注樓盤,供參考。

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