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        1. 買房門檻再降!首付35萬入住拉小分校學區房!神盤中冶銷許已領

          2019-10-18 18:12:44|來源:樂居買房原創
          摘要| 銷許已領~

          ??樂居剛剛得到最新消息:首付35萬起!南京鼓樓學區盤銷許已領,明日登記,最快下周開盤!

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          ??▲中冶盛世濱江銷許已領

          ??首付35萬起! 鼓樓濱江神盤中冶2棟樓開盤在即

          ??中冶盛世濱江上一次開盤還是在今年的6月底,主推145、238㎡大戶型,最低總價也是590萬/套起步,這對于不少購房者來說還是略顯吃力。時隔4個月后,樂居君得知最新消息,中冶盛世濱江新品加推,首付35萬起就能在鼓樓濱江買到一套房!且為拉薩路小學方興分校+南京地鐵5號線地鐵盤,最小戶型35㎡起,目前銷許已領,本周六開始登記!

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          ??▲此次開盤樓棟

          ??新品開盤信息:中冶盛世濱江本次共推出437套房源,面積段為35-130m2。其中1號樓共計98套房源,標準層為2梯11戶。面積段為35-120m2,2號樓共計339套房源,標準層為6梯35戶。面積段為35-130m2。

          ??戶型分布圖可滑動查看

          ?1號樓:

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          ??2號樓:

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          ??項目信息:中冶盛世濱江此次開盤的房源位于錦繡江山2-15地塊,小區由2棟酒店式公寓和1棟辦公用房組成。小區容積率2.5,限高35米,綠化率15%,1/2號樓得房率約為73%。車位共計359個,其中180個機械車位,179個自走式停車位。

          ??小區共有4個出入口:方家營北路,方家營南路各有一個人行出入口,青年路2個車行出入口,方家營北路,青年路各一個。小區總體建筑設計風格為新古典主義風格,外立面采用石材跟真石漆(+涂料)組合彰顯格調。

          ??學區已定拉薩路小學方興分校  步行距離僅600米!

          ??根據9月最新學區房數據統計,19年9月南京30所名校學區房均價48708元/㎡。其中,力學小學學區房占據榜首,掛牌均價達88634元/㎡;其次為瑯琊路小學,掛牌均價83118元/㎡;拉薩路小學緊隨其后,掛牌均價為78194元/㎡。

          ??同時,環比2019年8月,9月30所名校學區房中16所名校房價上漲,學區房目前依然是升值的保證。

          ??為了讓孩子上更好的學校,南京的“學區房熱”一直居高不下,而動輒七八萬一平的名校學區房,對于不少家長來說還是望塵莫及,因此“分校學區房”成為不少家長的備選。分校學區房,如何選擇?第一,選直屬分校;第二,選地段好的;第三,能選新房盡量不選二手房。中冶盛世濱江的學區拉薩路小學方興分校三點獨占:

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          ??▲今年5月施教區公布

          ??①、方興分校為拉薩路小學最新直屬分校,由拉薩路小學學校擔任分校校長、書記,副校長擔任執行校長;

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          ??②、拉小方興分校坐落于鼓樓濱江方家營。鼓樓濱江是什么地方?曾經的十里洋場,如今的南京“外灘”。主城稀缺有房在售的板塊,還擁有南京視野最開闊的3公里長江岸線,絕版地塊+絕版的景觀資源,稀缺性顯然易見。

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          ??③、前期中冶盛世濱江的業主孩子已經成功入學,而此次開盤的2棟樓步行距離方興分校僅600米,位置優越性不可小覷。

          ??鼓樓濱江大型商業配套加持  盡享3公里長江岸線

          ??除卻學區利好之外,中冶盛世濱江坐落于鼓樓濱江的稀缺地段以及所擁有的配套資源也是令不少購房者爭搶的原因之一。

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          ??▲鼓樓濱江實景圖

          ??①、江景資源無可復制,依江而居是不少老南京人的情節,3公里長江岸線更是稀缺。而中冶盛世濱江正是沿江而建,在家即可獨攬長江景色,同時江邊的濱江風光帶建有火車遺址公園、市民廣場、彩虹港灣等休閑場所,是休閑游樂的好去處。

          ??②、而在生活配套方面,周邊的大觀天地MALL、家樂福、蘇果等大型商超已經營業,家庭日常生活需求已經完全能夠滿足;同時中冶結合擁江發展的理念以及長江大橋文化資源,將“科技、娛樂、購物、觀光”等多維體驗空間相融合,將和記洋行地塊改造成舊主題商業,打造科技工業文化主題的“濱江商業標桿”。

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          ??▲大觀天地

          ??③、醫療學校配套方面,附近有長征醫院、南醫大二副院等,同時距離市中心鼓樓醫院車程在20分鐘左右;

          ??目前中冶盛世濱江已經與拉薩路小學方興分校簽約,日后業主的孩子入學已然不成問題,同時項目周邊中學的規劃用地政府也已經批復,目前正在洽談的是金陵匯文分校(具體以學校批復為準);同時配建有一所幼兒園。幼兒園、小學、中學優質學校都在家門口,家長自是不用費心。

          ??產品稀缺!65年產權酒店式公寓賣一套少一套

          ??作為南京特有的65年產權住宅產品,目前主要分布在鼓樓濱江沿線,而中冶盛世濱江正是65年產權酒店式公寓房源,與70年產權享受同樣的買賣政策,并且可用公積金貸款;同時此次開盤的房源為民用水、電,通天然氣;并且相較于40年產權的公寓產品,可以在南京落戶,并且享有學區。

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          ??▲中冶盛世濱江前期開盤房源二手房倒掛已超4000元/㎡

          ??南京市很多區域都有65年產品,例如龍江的蘇寧天璽國際,2010年銷售,有40和60兩種戶型,售價在1.6萬左右,目前40㎡售價在9.4萬-10萬左右,60㎡左右售價在8萬左右,蘇寧天璽國際也中冶盛世濱江類似,也是拉小直屬分校(銀城小學)的學區。

          ??65年產品作為南京獨有的一種產權性質,根據政策以后不會在批復65年的土地。稀缺性會使得后期升值空間更高,65年產權新房賣一套少一套,此次中冶盛世濱江開盤首付最低僅35萬起,對于投資還是自住來說都是再好不過的選擇。

          ??中冶盛世濱江報名通道

          ??報名時間:2019年10月19日9:00-2019年10月20日9:00

          ??報名材料:身份證明;征信報告;購房證明

          ??報名方式:線上報名

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