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        1. 實探!軟件谷改善盤10月公開,170㎡起步!西善橋新盤精裝標準曝光

          2019-09-26 19:00:00|來源:樂居買房

          ??上周六,與河西南一河之隔的兩橋板塊、中央科創生活區純新盤世茂璀璨睿灣正式公開樣板示范區,這是品牌房企世茂集團在該區域內傾力打造的“璀璨系”產品,以滿足區域內及河西外溢的剛需及改善需求。

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          世茂璀璨睿灣

          ??據悉,世茂璀璨睿灣的住宅規劃有8棟31-32層的高層,共計1016套,建筑面積包括約95-138㎡五種戶型,采用現代簡約的設計風格。項目規劃配建面積約16.88萬方,同時規劃配建一所公辦品牌幼兒園,并規劃自建建筑面積約5.7萬方商業。

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          內部配套幼兒園效果圖內部配套幼兒園效果圖

          ??世茂璀璨睿灣在整體設計上,該項目以現代簡約風格為基調,大樓間距將為業主帶來寬闊的視野和更長的采光時間,人車分流構建安居社區環境,很大程度上增強了居住的舒適性。

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          社區景觀效果圖社區景觀效果圖

          ??世茂璀璨睿灣目前已公開1、2、3、5、6號樓沙盤實景。其中1、2號樓為31層,3、5、6號樓為32層。據置業顧問介紹,1、2、5、6號樓邊戶建筑面積約119㎡,中間戶建筑面積約95㎡;3號樓邊戶建筑面積約138㎡,中間戶建筑面積約117㎡。

          9595平米

          117117平米

          119119平米

          119119平米

          138138平米

          ??世茂璀璨睿灣延續了世茂一貫的設計風格且裝修品質較為高檔,地暖、中央空調、新風濾塵“三大件”一應俱全,除此之外,還配有立體收納,多處細節都在詮釋著“精品睿灣”的設計理念。目前項目在售樓處打造了建筑面積約95與119㎡樣板示范區,以供參觀。

          ??裝修標準:

          ??1、三菱重工海爾中央空調+愛迪士新風系統+林內屋內地暖(鍋爐)

          ??2、海貝斯智能鎖+摩恩入戶掛鉤+科勒衛浴潔具

          ??3、歐普LED節能燈具+方太油煙機、燃氣灶、內嵌式微波爐+科勒節水親養花灑裝修標準

          ??世茂璀璨睿灣 戶型建筑面積約95㎡為小三房設計,基本滿足了一般家庭的居住需求,保證了居住的功能性。

          客廳開間約3.6米,含走道進深約4.5米,客廳直接連接↓

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          面寬約6.4米,進深約1.5米↓

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          主臥觀景飄窗,窗戶有內置百葉窗,內嵌式衣柜設計↓

          1U型廚房設計,空間利用率高↓

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          灶臺、油煙機、微波爐都采用了方太↓

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              建筑面積約119㎡戶型,三室兩廳兩衛,三開間朝南,讓居住更舒適。

          客廳開間約3.9米,含走道進深約4.8米,客廳移門為三開門落地玻璃門↓

          1面寬約6.9米闊景陽臺,餐廳客廳陽臺連為一體,全線貫通↓

          1U型廚房,通風、采光好↓

          1主臥套房設計,配帶飄窗↓

          1兩個衛生間均為干濕分離設計,臺盆表面經過亮化與防水槽處理,不易殘留水漬,收納空間較強↓

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                 世茂璀璨睿灣 作為區域內品牌改善樓盤,項目商業規劃建面約5.7萬方,是周邊未來少有的大型商業,預計建成后將提升板塊內的商業格局,為片區內的居民帶來全新的消費理念。周邊幾公里內囊括了河西中部華采天地,河西南正榮中心、新地中心、華僑城歡樂濱江,以及雨花世茂城品、雨花客廳等口碑商業配套。

          商業效果圖商業效果圖

          ??從項目出發,共有5條過河通道連接河西南,其中,建設中的岱山東路北沿線到魚嘴、河西南十分便捷;秦淮新河大橋、大勝關大橋、寧蕪公路橋等,與河西南無縫對接。而在軌道交通方面,距離項目直線距離約800米的換乘王”7號線西善橋站正在建設中,預計2021年通車。

          花語江南


                另外,位于興隆大街的純新盤花語江南目前也正式公開售樓處,項目由中國鐵建和路勁地產聯合開發,屬于中國鐵建高端產品系。項目于2017年12月底拿地,樓面地價24088元/㎡,項目區位很好,與河西中部僅隔一條秦淮河。

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          售樓處實景售樓處實景


          ??花語江南共分為兩個地塊建設,其中A地塊規劃建設7棟25F-30F高層住宅及沿街商業,住宅包括1棟25層住宅(1號樓)、1棟27層住宅(3號樓)、2棟26層住宅(2、7號樓)、3棟30層住宅(4、5、6號樓);B地塊規劃用途為幼托用地,擬建6班幼兒園,共3層,由雨花臺政府出資并建設,建成后移交給雨花臺區教育主管部門。

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          沙盤展示沙盤展示

                 目前南京主城純粹的改善大平層產品較為稀缺,花語江南據此打造7棟25-30層高層,產品均為精裝科技大平層,項目預計下個月正式公開樣板間。花語江南共2種戶型面積:170、240㎡,其中170㎡戶型有三個,樣板間預計10月公開。

          170平米春波里戶型170平米春波里戶型

          170平米星河臺戶型170平米星河臺戶型

          170平米雲庭戶型170平米雲庭戶型

          240平米明月樓戶型240平米明月樓戶型

          ??目前項目正在建設中,部分樓棟已經建設到了8、9層,據了解,花語江南外立面1-2層是石材,3層及以上是鋁板和玻璃幕墻設計。

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          最新實景圖最新實景圖

          ??此外,花語江南社區內還配備有2500平社區商業、會所,小區整體有6000平的中心景觀,還有中心水景、星光漫步道、寵物樂園、兒童樂園、長者樂園等,此外小區覆蓋高速wifi ,休閑椅子都裝有插座,人性化居住細節比較用心。項目裝修最大的亮點為采用五恒科技系統:恒溫、恒氧、恒濕、恒靜、恒潔,主打科技健康生活。

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          ??花語江南所處地理位置較為優越,靠近地標性綜合體-虹悅城,未來業主可享受方便的購物與娛樂服務。同時項目位于1號線安德門與中華門地鐵站之間,旁邊還有在建的地鐵7號線經過,未來出行比較便利。

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          ??隨著南京主城供應量緊俏,新房往往處于供不應求的狀態。目前項目周邊的樓盤有禹洲吉慶里等,小區整體掛牌價直逼5萬/㎡,而對面一橋之隔的金隅紫京府二手房掛牌價已經超過5.3萬/㎡。上周,隨著翡翠天際的收官,城南賽虹橋附近新房已處于斷供狀態,花語江南的上市值得期待。

          截圖來源:安居客截圖來源:安居客

          一河之隔即金隅紫京府一河之隔即金隅紫京府

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